Budujesz swój biznes? Zobacz konferencję Founders Mind na PGE Narodowy [20 października]

Sprawdź agendę i dołącz

Eksperci i doradcy kredytowi są zgodni: nadpłacanie kredytu hipotecznego to przepis na olbrzymie oszczędności. Jakie konkretnie? Na to pytanie odpowiedzi udzieli kalkulator nadpłaty kredytu. Ale czy każdemu narzędziu tego typu można ufać? Sprawdźmy!

Na czym polega nadpłata kredytu hipotecznego?

Kredyty hipoteczne to w większości przypadków zobowiązania na długie lata, a nawet dekady. Ale obowiązujące prawo daje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego zarówno w całości, jak i częściowo.

Nadpłata kredytu hipotecznego polega na spłacie kwoty większej niż ta, która wynikałaby z przyjętego harmonogramu rat kredytowych. Proces ten pozwoli Ci przede wszystkim na szybsze zmniejszenie kapitału pozostałego do spłaty, co przekłada się na obniżenie łącznej kwoty odsetek do zapłaty w przyszłości. Podstawową korzyścią wynikającą z nadpłaty jest więc możliwość obniżenia kosztu kredytu poprzez zmniejszenie zarówno kapitału, jak i odsetek, które są od niego naliczane. 

Nadpłacając kredyt hipoteczny, możesz wybrać pomiędzy dwoma efektami nadpłaty:

• Obniżenie wysokości miesięcznej raty – możesz dzięki temu poprawić płynność finansową.
• Skrócenie okresu kredytowania – kredyt zostanie spłacony szybciej, a łączne koszty odsetek zostaną znacząco zredukowane. Wysokość raty pozostanie bez zmian.

Nadpłata jest szczególnie korzystna na początkowych etapach spłaty kredytu, kiedy w strukturze raty dominują odsetki. Będziesz szybciej zmniejszać udział odsetek w kolejnych ratach, co w efekcie przyspiesza redukcję głównej kwoty zadłużenia i przynosi znaczne oszczędności w skali całego okresu kredytowania.

Zamierzasz nadpłacać? Sprawdź kalkulator nadpłaty kredytu!

Wszyscy powtarzają, że nadpłacanie jest bardzo opłacalne i warto to robić. Ekonomiści przekonują nawet, że w wielu przypadkach wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego będzie korzystniejsza od wielu form oszczędzania i inwestowania pieniędzy. I faktycznie, porównując oprocentowanie kredytu oraz np. bankowych lokat, łatwo dostrzec korzyści.

Ale nic nie motywuje do działania tak, jak faktyczne wyliczenia, które pokażą Ci, ile pieniędzy może zostać w Twojej kieszeni. Poznasz je dzięki kalkulatorowi nadpłaty kredytu udostępnianemu przez Blog Kredytowy. 

Możesz więc bez wychodzenia z domu i specjalistycznej wiedzy sprawdzić, który scenariusz pomoże Ci wypracować największe oszczędności i będzie najlepszy dla Twojego budżetu.

Jak działa kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego i czy można mu ufać?

Wiele osób obawia się, że narzędzie zawiedzie albo nie sprawdzi się w każdym przypadku. Ale w rzeczywistości zasada działania kalkulatora nadpłaty kredytu jest stosunkowo prosta i opiera się na danych wprowadzonych przez samego użytkownika. Zasadniczo możesz obliczyć, jakie korzyści przyniesie nadpłata kredytu hipotecznego, w trzech krokach:

• Wprowadź dane kredytu: wprowadź podstawowe informacje o swoim kredycie, takie jak aktualna kwota kredytu, oprocentowanie nominalne, okres spłaty oraz rodzaj rat (równe czy malejące).
• Określ szczegóły nadpłaty: następnie podaj informacje dotyczące planowanej nadpłaty, w tym czy będzie to nadpłata jednorazowa czy cykliczna, jaka kwota zostanie nadpłacona oraz czy celem nadpłaty jest obniżenie wysokości raty czy skrócenie okresu kredytowania.
• Poznaj oszczędności: na podstawie wprowadzonych danych kalkulator oblicza, ile zaoszczędzisz na odsetkach dzięki nadpłacie, jak zmieni się wysokość raty (jeśli celem jest jej obniżenie) oraz o ile miesięcy skróci się okres kredytowania (jeśli to jest celem nadpłaty, choć i w przypadku obniżenia raty okres kredytowania może ulec obniżeniu).